➢ ➢正方南湾首府售楼处电话：出售中心电话： （中介勿扰）在售户型图丨项目概略介绍丨最新价格丨项目周边配套丨具体在线回答✨✨✨

  项目概略[占地面积]：约8.25万㎡（住所约7.8万㎡）[修建面积]：约32.23万㎡（住所31.7万㎡）[容 积 率]：2.8

  [产品类别]：大平层143-185㎡；高层76-99㎡ ；叠墅[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）[产权年限]：住所70年[物业服务]：正方物业

  正方南湾首府的开发商是正方集团，这是一家香洲区的国有企业，一向秉持着“让城市更夸姣”的理念，为珠海打造了许多地标性修建和景点，比方正方优和汇·城市阳台、正方优和汇·城市客厅、正方优和汇·海天、海天公园、香山湖公园、香山云道等。

  除了南湾首府，他们还打造了正方·深悦湾等爆款项目，致力于成为湾区优异的城市归纳运营商。

  从地理位置来看，南湾处于珠海的几许中心，东边隔着一座桥便是香洲老城区，南边与横琴粤澳深度协作区、十字门中心商务区只要一山之隔，西边则规划了鹤州新中心。项目所在区域被规划为生态科技城，是珠海首个产城交融的演示新区。

  在交通方面，未来项目周围将建成横琴第三通道与珠海大路T型互通立交，这将完成香洲城区与横琴的无缝对接，彻底处理东面归家需求掉头的问题。向东沿珠海大路行进5公里就能抵达前山、拱北、新香洲、老香洲等地；向西则能够直达西区，未来经过注册的立交和黑白面将军山，还能快速衔接洪鹤高速前往金湾；向南经黑白面将军山可直达十字门、横琴。

  2024年，南湾区域还有一个值得等待的项目——南屏万雪汇，这是继广州热雪奇观、深圳白发冰雪世界之后，大湾区又一个大型冰雪主题乐园项目，已被列入《2024年珠海重点项目计划表》，总投资1.3亿元。

  项目建成后，将成为珠海首家冰雪主题乐园，与正方南湾首府相邻，包含冰雪文娱（含商业配套）、售票处、戏雪馆、酒店等设备。

  现在，现场现已围挡，机器也已出场进行地块平坦等相关作业。未来，这儿将成为居民下楼即可抵达的潮流打卡地。

  关于寻求高品质日子的人来说，置业湾区的CBD尽管很入神，但往往不是任何一个人都能完成的抱负日子。

  其实，越是有过富贵都市日子阅历的人，越能体会到山水天然情味的宝贵。正方南湾首府所在的南湾区域，适可而止地交融了天然与富贵，让居民既能享用方便快捷的都市日子，又能具有接近天然的惬意。

  现在，正方南湾首府的高层在售楼栋有1栋、12-15栋，户型面积涵盖了建面约76㎡-185㎡，而且都是精装交给的。

  其间，1栋、14栋、15栋是塔楼规划，两梯六户，户型包含建面约76㎡的三房两厅一卫、约85㎡的三房两厅两卫、约99㎡的四房两厅两卫，优惠后的均价大约在2.8万-3万/㎡。

  而12栋、13栋是板楼规划，两梯两户，户型有建面约143㎡的四房两厅两卫、约169㎡的四房两厅三卫、约185㎡的四房两厅三卫，优惠后的均价为3.2万-3.3万/㎡。

  叠墅方面，上叠建面约173㎡，下叠建面约187㎡，一栋楼共有4套，现在推出的是第一期产品，只剩少数房源在售。

  价格方面，上叠优惠后约为850万-1000万，下叠约为1000万-1200万。第一批产品的估计交给时刻是2025年8月。

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